PRO­GRAMME

Ex­ten­sion d’une mai­son d’habitation et créa­tion d’un jar­din d’hiver

LIEU

Quar­tier Vil­le­neuve — Sa­cré Coeur — Gare Sud — Rennes

MAέTRISE D’OUVRAGE

Pri­vée

MAέTRISE D’ŒUVRE

Guillaume Len­fant architecte 

MIS­SIONS

Com­plète + sui­vi de chan­tier + OPC

SUR­FACES

Ex­ten­sion : 14,5 m² (SHAB)
Jar­din d’hiver : 20 m² (SHAB)

COÛT TRA­VAUX

57 000 € HT — 67 000 € TTC

CA­LEN­DRIER

2023

MA­TÉ­RIAUX

Struc­ture : os­sa­ture bois (fon­da­tions ex­ter­na­li­sées), ré-em­ploi de la ter­rasse bé­ton exis­tante
C
ou­ver­ture et bar­dage : zinc na­tu­rel et po­ly­car­bo­nate al­véo­laire (jar­din d’hiver)
Me­nui­se­ries : alu­mi­nium, ré-em­ploi de baie cou­lis­sante exis­tante
Iso­la­tion : laine de roche (pri­maire et se­con­daire)
Sol : dalles de contre pla­qué Okou­mé verni.

EX­TEN­SION CA — RENNES

Qua­trième ex­ten­sion d’une sé­rie, ce pro­jet prend place au sein d’une uni­té d’habitation de lo­tis­se­ment des an­nées 50, mi­toyennes sur ses cô­tés Est et Ouest et com­pre­nant 4 ni­veaux dif­fé­rents mal­gré sa pe­ti­tesse. En mi­toyen­ne­té Est, nous avons réa­li­sé une ex­ten­sion en 2020 (ex­ten­sion EM). Le pré­sent pro­jet dia­logue avec ce der­nier tant sur la forme que les pro­por­tions d’ouvertures et les ma­té­riaux employés.

La ty­po­lo­gie des mai­sons est iden­tique dans ce lo­tis­se­ment, mais la de­mande pro­gram­ma­tique dif­fère : le ré-em­ploi de châs­sis vi­tré et le main­tien d’éléments comme la ter­rasse bé­ton exis­tante est éga­le­ment pris en compte. Le sé­jour-sa­lon est là en­core agran­di sur les pro­por­tions de l’ancienne ter­rasse et l’alignement à l’extension mitoyenne. 

For­mel­le­ment, la vo­lu­mé­trie est ju­me­lée à l’extension mi­toyenne de 2020, soit un grand mo­no­pente par­tant de l’égout de la construc­tion Est pour ve­nir se lo­ver contre la mas­sive ex­ten­sion Ouest. 

Dans le pro­lon­ge­ment du sa­lon, l’appenti exis­tant est dé­mo­li et un vo­lume trai­té comme un jar­din d’hiver sur 2 ni­veaux per­met de re­lo­ger du ran­ge­ment et d’externaliser les ac­ti­vi­tés de chacun.es. Cet es­pace très po­ly­va­lent per­met de for­te­ment agran­dir cette pe­tite mai­son et de jouer avec la fron­tière in­té­rieur-ex­té­rieur. Uti­li­sable pen­dant une grande par­tie de l’année grâce à l’effet de serre, ce jar­din d’hiver offre ain­si des ap­ports im­por­tants de lu­mière et de cha­leur en hi­ver et à mi sai­son, tout en per­met­tant de par­fois se pro­té­ger de notre oc­ca­sion­nelle pluie bre­tonne. Une ven­ti­la­tion est évi­dem­ment pré­vue pour les pé­riodes de forte chaleur. 

Avec un faible coût de construc­tion au dé­part du fait de la mise en œuvre d’une simple os­sa­ture, la struc­ture peut évo­luer vers une trans­for­ma­tion plus « ha­bi­table » en ajou­tant un com­plexe d’isolation et de vê­ture in­té­rieure ultérieurement. 

Dans le vo­lume de l’extension du sa­lon, l’espace s’ouvre pro­gres­si­ve­ment de­puis une al­côve ca­drant la vue sur le jar­din. Elle vient s’élever vers le jar­din d’hiver et la lu­mière zé­ni­thale pour faire en­trer la lu­mière en pro­fon­deur. Au sol, de grandes plaques de contre­pla­qué en Okou­mé rap­pellent le ta­ta­mi ja­po­nais, tout en ap­por­tant un as­pect cha­leu­reux à la pièce. 

EX­TEN­SION C/A
Rennes